1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比+6.8%
レクセルマンション高根台
千葉県船橋市高根台四丁目
新京成線 / 高根木戸駅 徒歩8分
2001年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
2,437万円
30.4万円/㎡
1,398
2,090
2,783
3,475
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,090万円〜2,783万円
26.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月9日
レクセルマンション高根台
2,000万円（24.9万円/㎡）/ 2階 / 80.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,000万円 | 24.9万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/08 | 2,380万円 | 29.7万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,580万円 | 32.1万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,680万円 | 31.0万円 | 7階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,880万円 | 33.4万円 | 7階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 36.8万円 | 7階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は27.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | レクセルマンション高根台 船橋市高根台四丁目 | 高根木戸駅8分 | 2,000万円 | 24.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/27 | コスモ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅5分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/13 | ベルグラン 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅9分 | 2,190万円 | 30.3万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | ペルル夏見台 船橋市夏見台四丁目 | 船橋駅20分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/11 | 船橋夏見サンハイツ 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅19分 | 2,190万円 | 30.0万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/16 | レクセル船橋 船橋市夏見六丁目 | 船橋駅6分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/05 | ユニーブル船橋小室 船橋市小室町 | 小室駅3分 | 1,690万円 | 22.6万円 | 74.63㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/04 | レクセルマンション飯山満 船橋市芝山二丁目 | 飯山満駅17分 | 1,450万円 | 22.0万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジェイシティ船橋高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅2分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/20 | ダイアパレス船橋はさま台 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅14分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/11 | ファミール船橋イーストサイド 船橋市二宮一丁目 | 飯山満駅10分 | 1,900万円 | 20.5万円 | 92.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/21 | アーデル北習志野テラス 船橋市西習志野三丁目 | 北習志野駅7分 | 1,676万円 | 22.2万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/20 | モアグランデ薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅9分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズガーデン習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ペルル薬園台 船橋市滝台二丁目 | 薬園台駅9分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/07 | 東急ドエル・アルス薬園台フロントプラザ 船橋市薬円台六丁目 | 薬園台駅2分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | グラン・コート習志野駅前 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅2分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヴェルレージュ習志野 船橋市薬円台五丁目 | 習志野駅1分 | 2,580万円 | 30.8万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/05 | レクセルマンション薬園台 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,799万円 | 23.1万円 | 77.89㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | アルファグランデ津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅7分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/10 | ステイツ津田沼 船橋市前原東三丁目 | 津田沼駅17分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/04 | ライオンズマンション習志野台壱番館 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 2,190万円 | 29.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンクレイドル薬園台壱番館 船橋市田喜野井五丁目 | 薬園台駅10分 | 2,200万円 | 29.0万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション習志野台弐番館 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅11分 | 2,600万円 | 30.4万円 | 85.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション薬円台公園 船橋市薬円台二丁目 | 習志野駅9分 | 2,150万円 | 29.8万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/08 | グレイス習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅7分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/27 | レクセルマンション習志野 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/05 | ゼファー船橋薬園台 船橋市田喜野井六丁目 | 薬園台駅14分 | 2,278万円 | 27.7万円 | 82.1㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | サンクレイドル薬園台弐番館 船橋市田喜野井三丁目 | 薬園台駅19分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/11 | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア 船橋市三山八丁目 | 京成大久保駅24分 | 2,190万円 | 28.4万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/21 | セレナハイム津田沼アブリール 船橋市習志野五丁目 | 津田沼駅20分 | 1,599万円 | 26.4万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、船橋市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は船橋市の平均と比較して46.3%割安です。
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